0915.916.915

Blog

TP.HCM tiếp tục công bố hàng loạt dự án nhà ở cầm cố ngân hàng

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết có nhiều dự án nhà đất đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền có đất cho ngân hàng.

Trong công bố tình hình các dự án trên địa bàn mới đây của Sở Xây dựng TP.HCM, đơn vị này xác nhận cho gần 30 dự án nhà đất đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Trong đó, nhiều dự án đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền có đất cho ngân hàng.

Cụ thể, dự án The Western Capital (số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6), do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc là chủ đầu tư, đang được thế chấp cho Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng.

Dự án Jamona Heights địa chỉ số 16/9 các con phố Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông, quận 7, do Công ty Cổ phần May Tiến Phát là chủ đầu tư, đang được thế chấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông – Chi nhánh TP.HCM.

Dự án D-Vela của Công ty Cổ phần Địa ốc An Phú Long làm chủ đầu tư đang cầm cố ở ngân hàng.

Dự án Khu chung cư Nhà Sài Gòn địa chỉ Hương Lộ 2, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, do Công ty TNHH Nhà Sài Gòn làm chủ đầu tư, thế chấp quyền sử dụng đất cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Nam Sài Gòn.

Khu dân cư Lô M7 Khu A – Đô thị mới Nam TP.HCM do Công ty Cổ phần phát triển Phú Hưng Thái (Công ty Phú Hưng Thái) là chủ đầu tư, thế chấp quyền sử dụng đất và dự án đầu tư nhà ở ở Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại Thương – chi nhánh Nam Sài Gòn và Ngân hàng Thương mại Quốc tế Việt Nam – Chi nhánhTP.HCM

Dự án khu chung cư cao tầng Nam An – Kingsway Tower, địa chỉ phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân, do Công ty TNHH Siêu Thành làm chủ đầu tư, thế chấp quyền sử dụng đất cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần An Bình – Chi nhánh TP.HCM.

Dự án Khu dân cư mới phức hợp đa công dụng (City Villa), địa chỉ phường Phú Mỹ, quận 7 do Công ty TNHH Xây dựng – Sản xuất – Thương mại Tài nguyên làm chủ đầu tư, thế chấp ở Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn – Hà Nội – Chi nhánh Sài Gòn.

Dự án Green Field 686 (quận Bình Thạnh) do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại 2 (ACSC) làm chủ đầu tư, đang được thế chấp quyền sử dụng đất ở Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Khu công nghiệp Bình Dương.

Dự án D-Vela của Công ty Cổ phần Địa ốc An Phú Long làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước là đơn vị phát triển dự án, cũng đang cầm cố ở BIDV, chi nhánh Tây Sơn.

Dự án Little Village (quận Thủ Đức, Công ty TNHH Phát triển nhà Thế Giới làm chủ đầu tư, thế chấp quyền sử dụng đất và dự án đầu tư nhà ở ở Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đại Chúng Việt Nam – Chi nhánh Gia Định (PVcom Bank).

Theo các chuyên gia về lĩnh vực nhà đất, có việc phân khúc nhà đất ở TP.HCM nóng sốt thời gian qua, việc thế chấp dự án ở ngân hàng là làm việc bình thường trong kinh doanh lĩnh vực địa ốc. Luật nhà ở cũng quy định, chủ đầu tư được thế chấp dự án ở tổ chức tín dụng để vay vốn cho việc đầu tư dự án đó.

Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa chủ đầu tư có quyền đem căn hộ chung cư đã bị thế chấp bán cho khách, càng không có quyền đem căn hộ chung cư đã bán và bàn giao nhà cho khách hàng đi thế chấp khi tài sản đó đã thuộc quyền có của người mua nhà – là chủ có căn nhà đó.

Theo luật định, trong trường hợp chủ đầu tư “cầm cố” các căn hộ chung cư là tài sản đang hình thành trong tương lai ở ngân hàng, thì trước khi bán cho người dân, căn hộ chung cư đó phải được giải chấp. Tuy nhiên, nhiều dự án cầm cố ngân hàng, thế chấp nhưng không phục vụ lợi ích xây dựng dự án, dẫn đến tranh chấp sau này.

Các khách mua đang xem chuyên mục blog the residence của dự án đất nền the Residence 1 củ chi tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Võ Văn Bích

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close