0915.916.915

Blog

Thị trường chờ đợi các dự án mới trong quý II/2019

Theo phân tách phân khúc của 1 vài chuyên và công ty, quý II và III/2019 mới là thời điểm công ty rục rịch 1 vài dự án mới ra phân khúc. Giai đoạn quý đầu năm vẫn là “tháng ăn chơi” của nhiều công ty địa ốc TP HCM.

Dự kiến nhiều dự án mới sẽ bung hàng trong quý II-III/2019

Theo ghi nhận phân khúc, GĐ đầu năm nhiều sàn bất động sản vẫn khá im ắng, thậm chí cho nhân viên nghỉ Tết dài hơi vì chưa có dự án mới triển khai. Theo dự báo, bước sang GĐ quý 2/2019 mới là thời điểm công ty bung dự án ra phân khúc, đa phần cũng là dạng đặt giữ chỗ, chờ thời điểm thích hợp mới mở bán chính thức.

Ở phân khúc đất nền, nhiều công ty đang cho khách hàng đặt giữ chỗ. Chẳng hạn, Cát Tường Group hiện đang cho đặt giữ chỗ GĐ 2 dự án Cát Tường Phú Hưng (Bình Phước) có mức giá từ 789 triệu đồng/nền. Theo đơn vị này, dao động cuối tháng 3/2019 mới chính thức mở bán tập trung. Từ nay đến cuối năm doanh nghệp này sẽ triển khai thêm 3 dự án khác ở khu vực tỉnh lân cận Tp.HCM.

Tương tự, Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Á Châu cũng đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý để bung ra phân khúc 1 dự án đất nền ở huyện Nhà Bè (Tp.HCM) trong quý 3 năm nay. Ngoài ra, đơn vị này dự định trong năm nay sẽ triển khai thêm 1 số dự án đã có sẵn quỹ đất cùng có chủ đầu tư.

Ở phân khúc căn hộ chung cư,1 số dự án giá trên dưới 2 tỷ đồng cũng rục rịch ra hàng sau khi hoàn thiện pháp lý. Phải kể đến dự án Metro Star của CDT CT Group dự định bung hàng trong dao động quý 3/2019. Hay, dự án chung cư thuộc khu đô thị Vạn Phúc của CDT Đại Phúc cũng dự định ra mắt ra phân khúc quý 3/2019. Một dự án căn hộ chung cư khác ở khu Đông, Tp.HCM của CDT EZLand cũng sẽ ra mắt ra phân khúc vào quý 2/2019.

Ở phân khúc căn hộ chung cư đẳng cấp, Alphaking thông tin trong quý 2/2019 sẽ ra mắt ra phân khúc dự án Centennial Ba Son và tháp 2 Alpha Hill. Cùng phân khúc, dự định Rome by Diamond lotus của Phúc Khang dự định sẽ cho khách hàng giữ chỗ trong năm nay (chưa công bố thời gian chính thức).

Theo ghi nhận, đa số các dự án dự định sẽ ra mắt ra phân khúc trong giữa năm 2019 đều đã rục rịch hoặc “manh nha” thông tin ra phân khúc từ GĐ cuối năm 2018. Theo đánh giá của các chuyên gia, sau thời gian dự định kỹ càng về mặt pháp lý, các CDT mới chính thức ra mắt đến khách mua.

Nguồn cung vẫn tiếp tục khan hiếm

Tuy vậy, nguồn cung sản phẩm bất động sản năm 2019 được dự báo sẽ tiếp tục khan hiếm. Trong đó, phân khúc nhà vừa túi tiền còn “vắng bóng” hơn năm 2018.

Ông Huỳnh Ngọc Châu, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Á Châu cho biết, xét về tổng nguồn cung mới trên phân khúc năm 2019 sẽ giảm so có năm 2018 vì thực ở, khá ít sản phẩm hoàn thiện pháp lý để ra mắt được ra phân khúc. Đặc biệt, trước bối cảnh TP tăng cường rà soát các dự án phần nào ảnh hưởng đến nguồn cung bất động sản trong năm nay.

Nói về phân khúc bất động sản TP HCM năm 2019, ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư kí Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, trong năm 2019, Tp.HCM sẽ tiếp tục được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông đô thị, đặc trưng là các tuyến các con phố liên kết các vùng ngoại thành có trung tâm thành phố… tất yếu kéo theo sự phát triển của phân khúc bất động sản.

Dự báo phân khúc bất động sản năm 2019 sẽ tiếp tục khan cung

Tuy nhiên, thời điểm này, TP HCM đang trong quá trình rà soát lại việc phê duyệt các dự án trước đây nên nguồn cung từ các dự án đã hoàn thành thủ tục dự định đầu tư sẽ bị hạn chế, khan hiếm trong dao động 6 tháng đầu năm. Nhưng 6 tháng cuối năm nguồn cung tăng mạnh trở lại, nâng tổng lượng cung cả năm xấp xỉ năm 2018.

Theo ông Đính, có các dự án đủ điều kiện bán hàng, nguồn cung đa số tập trung ở phân khúc trung cấp, phân khúc bình dân. Nguồn cung phân khúc đẳng cấp, siêu đẳng cấp sẽ khan hiếm do các dự án ở trung tâm bị rà soát, thu hồi. Do đó, mức giá căn hộ chung cư phân khúc này có thể tăng nhẹ.

Nói về mức tăng giá trong năm 2019, ông Huỳnh Ngọc Châu cho rằng, mức chênh giá bất động sản năm Kỷ Hợi dự báo sẽ dao động trung bình từ 10-15%/năm, hạn chế phát sinh các khu vực tăng giá đột biến như năm 2018. Về sức mua, ông Châu nhận định, nhu cầu phân khúc vẫn còn, tuy nhiên xu hướng dạt về khu tỉnh lẻ để đầu tư bất động sản sẽ mạnh mẽ hơn năm trước vì thực ở, ở nội đô không còn quỹ đất rộng và giá mềm.

Các khách hàng đang xem chuyên mục blog the residence của dự án đất nền the Residence 1 củ chi tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Võ Văn Bích

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close