0915.916.915

Blog

Thị trường BĐS nửa đầu năm: Sôi động dòng vốn ngoại

Các nhà đầu tư từ Singapore, Hàn Quốc, Malaysia, Nhật Bản, Hong Kong và Trung Quốc đang chiếm ưu thế khi dẫn đầu dòng vốn nước ngoài (FDI) đổ vào BDS Việt Nam.

Trong nửa đầu 2018, kinh tế Việt Nam tiếp tục giữ đà tăng trưởng ổn định. GDP 6 tháng đầu năm tăng 7,08%, mức cao nhất trong 7 năm qua. Nhờ đó, Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm đầu tư, trong đó TP.HCM là đang là điểm đến của nhiều nhà đầu tư lớn. Trong xu thế đó, dòng vốn nước ngoài tiếp tục có xu hướng đổ mạnh vào ngành địa ốc.

Mặt khác, trong bối cảnh nhu cầu tiêu dùng nâng cao và lượt khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng, các nhà đầu tư "miệt mài" tìm kiếm các vị trí phát triển và có trong lĩnh vực khách sạn. Vào tháng 1/2018, Tập đoàn khách sạn Mikazuki của Nhật Bản đã công bố kế hoạch đầu tư 100 triệu USD vào 1 dự án ở Đà Nẵng. Với diện tích gần 11,5 ha, dự án phát triển nhằm đáp ứng 1 khu phức hợp khách sạn, công viên nước, công viên giải trí và khu ẩm thực cao cấp năm sao phía trước bãi biển Đà Nẵng.

Cũng trong quý đầu tiên, Bamboo Capital (BCG), 1 công ty đầu tư có trụ sở ở Việt Nam, đã mua lại dự án khu nghỉ mát Malibu có giá dao động 14,8 triệu USD từ Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas.

Theo chia sẻ của lãnh đạo công ty này, họ mua lại khu đất ven biển này nhằm phát triển khu nghỉ dưỡng Malibu Resort. Tổng diện tích đất của dự án dao động 11ha, có tổng mức đầu tư dự định 66 triệu USD. Hiện dự án đang trong GĐ dự định đầu tư, dự định khởi công vào tháng 8 tới đây, hoàn thành vào 2020. Quy mô của dự án gồm 100 căn biệt thự và hơn 500 căn condotel, mặt biển Quảng Nam – Đà Nẵng.

Cũng theo chia sẻ của vị chủ tịch BCG, sắp tới công ty sẽ hợp tác có các đối tác ngoại đến từ Hàn Quốc và Nhật Bản nhằm tăng lên giá trị, và đẩy mạnh đầu tư cho dự án.

Không chỉ quan tâm đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, nhiều nhà đầu tư ngoại còn nhắm đến các dự án ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Chẳng hạn hồi tháng 3, CapitaLand đã mua lại dao động 0,9 ha ở 1 vị trí đắc địa ở quận Tây Hồ, Hà Nội.

Dự án này bao gồm 1 khu dân cư 380 căn hộ chung cư, dao động 21.400 m2 diện tích văn phòng, và hơn 19.300 m2 diện tích bán lẻ. Thương vụ mới nhất này sẽ mở rộng danh mục đầu tư của CapitaLand lên đến 12 khu phát triển dân cư, 1 khu phát triển tích hợp và 21 khu nhà ở dịch vụ, trải dài trên khắp sáu thành phố của Việt Nam.

Bên cạnh đó, Keppel Land, 1 nhà phát triển Singapore khác cũng đã thâu tóm 10% cổ phần còn lại của Jencity Limited, cùng kế hoạch xây dựng 1 cùng đồng – Saigon Sports City – có dao động 11,4 triệu USD. Với diện tích 64 ha, thành phố nhỏ này sẽ bao gồm dao động 4.300 căn nhà cấp cao và trung tâm sống lý tưởng hàng đầu Việt Nam có đầy đủ cơ sở vật chất cho thể thao, giải trí, mua sắm và ăn uống.

Một chuyển nhượng đáng chú ý khác – đó là việc Nomura Real Estate đã thâu tóm 24% quyền có ở Sunwah Tower, 1 tòa nhà văn phòng hạng A ở Tp.HCM vào tháng 1 vừa qua.

Thị trường bất động sản nửa đầu năm: Sôi động dòng vốn ngoại - Ảnh 1.

Theo ông Sử Ngọc Khương – Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, đa số thương vụ M&A bất động sản gần đây là của nhà đầu tư châu Á. Các nhà đầu tư đến từ Singapore, Hàn Quốc, Malaysia, Nhật Bản, Hong Kong và Trung Quốc…đang chiếm ưu thế ở đa số các phân khúc.

Họ mở rộng đầu tư vào bất động sản Việt Nam thông qua việc hợp tác có các công ty trong nước. Họ thấy ở phân khúc Việt Nam 100 triệu dân, dân số trẻ và lương bình quân đầu người ngày càng tăng, là đầy tiềm năng và triển vọng, đó cũng là thời cơ đầy quyến rũ.

Tuy nhiên, mỗi nhà đầu tư có cách tiếp cận phân khúc khác nhau. Trong khi Singapore (có các tên tuổi như Capitaland hay Keppel Land) tập trung nhiều ở phân khúc căn hộ chung cư, nhà ở vì lý do về sự dân số trẻ đồng hành cùng sự tăng lên nhu cầu nhà ở như đã đề cập phía trên thì các nhà đầu tư Hàn Quốc lại ưa chuộng mảng bán lẻ, có hàng loạt các dự án siêu thị đồng giá, trung tâm thương mại tập trung ở Tp.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng.

Thị trường Việt Nam đang được các nhà đầu tư Hàn Quốc đánh giá là có bước phát triển tương đồng có quốc gia này cách đây vài thập niên và có nhiều thời cơ đầy chờ mong.

Đối có các nhà đầu tư Nhật Bản, phân khúc Việt Nam được chú ý bởi sức quyến rũ từ dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh và đẩy mạnh xu hướng đầu tư văn phòng và gần đây là sự tham dự vào lĩnh vực BDS nhà ở.

Bởi, tốc độ phát triển của nền kinh tế và nguồn lao động dồi dào chính là các nguyên nhân thuyết phục các công ty Nhật Bản đẩy mạnh đầu tư vào mảng văn phòng, có các kì vọng vào khả năng phát triển lâu dài, bền vững của dự án.

Các KH đang xem chuyên mục blog the residence của dự án đất nền the Residence 1 củ chi tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Võ Văn Bích

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close