0915.916.915

Blog

Savills: Giao dịch nhà ở TP HCM thấp nhất 6 quý liên tiếp, Hà Nội hấp thụ kém hơn

(NDH) Tỷ lệ hấp thụ nhà ở ở TP HCM trong quý III là 53%, còn Hà Nội chỉ 23%. Phân khúc nhà ở hạng A chuyển nhượng sôi động ở Hà Nội.

Công ty nghiên cứu phân khúc Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá BDS nhà ở cho phân khúc TP HCM và Hà Nội.

Trong quý III, tổng lượng chuyển nhượng đạt mức thấp nhất trong 6 quý liên tiếp có 10.000 căn hộ chung cư bán, giảm 30% theo quý và 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 53%, giảm 3 điểm % theo quý và tăng 21 điểm % theo năm.

Giao dịch Hạng A tăng 58% theo quý do lượng chuyển nhượng lớn từ dự án hạng sang mới chào bán ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hạng C chiếm 54% tổng lượng chuyển nhượng.

Đến năm 2020, Savills tính toán có hơn 124.000 căn hộ chung cư chuẩn bị mở bán. Trong đó, quận 2 và 9 chiếm 55% tổng cung tương lai. Hạ tầng cải thiện và quy hoạch đô thị sáng tạo góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cũng nhận định, 10 tháng đầu năm 2018, phân khúc BDS cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng chuyển nhượng. Riêng phân khúc TP HCM có dấu hiệu sụt giảm rất rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra phân khúc của 65 dự án có tổng số 23.759 căn nhà, tổng giá trị huy động vốn đạt 43.761 tỷ đồng.

Tại phân khúc Hà Nội, mật độ hấp thụ trung bình đạt 23% có dao động 6.300 căn đã bán, giảm 16% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. Hạng B dẫn đầu phân khúc có 51% thị phần số căn bán được, trong khi đó hạng C tiếp tục vận hành tốt có 33% số căn bán được. Hạng A ghi nhận tăng trưởng số lượng chuyển nhượng cao nhất tới 232% theo quý và 40% theo năm.

Từ nay đến năm 2020, Hạng C chuẩn bị sẽ chiếm 46% nguồn cung tương lai do giá bán hợp lý, thu hút đông đảo người mua. Quận Hoàng Mai có 23% thị phần sẽ cung cấp nguồn cung tương lai lớn nhất

Các khách mua đang xem chuyên mục blog the residence của dự án đất nền the Residence 1 củ chi tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Võ Văn Bích

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close