0915.916.915

Blog

Phú Yên bán sỉ 262 lô đất để… trả nợ

Để thu tiền “1 cục” nhằm trả nợ tạm ứng, tỉnh Phú Yên đã bán sỉ 262 lô đất liền kề ở khu thành phố mới, đồng thời đưa ra chủ trương sẽ giảm 5% mức giá trúng đấu giá, khiến số tiền thu được thấp hơn giá khởi điểm.

Sự việc xảy ra ở khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa (Phú Yên). Nguồn tin của Tuổi Trẻ Online ngày 31-10 cho biết Kiểm toán Nhà nước đã yêu cầu tỉnh Phú Yên giải trình sau khi phát hiện có nhiều dấu hiệu bất thường ở dự án khu đô thị này.

Bán sỉ, thực thu thấp hơn giá khởi điểm

Theo hồ sơ thu thập được, trước nhu cầu lớn về nhà ở của người dân, nhưng quỹ đất đô thị không đáp ứng được, tháng 5-2016 UBND tỉnh Phú Yên giao Ban quản lý khu kinh tế Phú Yên làm chủ đầu tư dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa (giai đoạn 1).

Dự án triển khai trên 38ha, trong đó quy hoạch 262 lô nhà ở liền kề, 196 lô villa và 10 lô đất thương mại dịch vụ nằm ở bờ nam sông Đà Rằng.

Cuối tháng 4-2017, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh Phú Yên (do ông Nguyễn Chí Hiến – phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phú Yên – làm chủ tịch hội đồng) thông báo bán đấu giá 4 phân khu của khu đô thị trên theo hình thức bán sỉ từng khu, không bán lẻ.

Trên thực ở, tỉnh Phú Yên chỉ "bán sỉ" được 262 lô nhà ở liền kề, còn các khu đất villa, thương mại dịch vụ không có cá nhân, tổ chức tham dự đấu giá nên sau đó đã được tổ chức lại, bán đấu giá riêng.

Tuy nhiên, việc bán cả khu đất ở liền kề khu đô thị Nam TP Tuy Hòa có các điều khá bất thường. Theo thông báo bán đấu giá, tổng giá khởi điểm của 262 lô nhà ở liền kề là 160,875 tỉ đồng. Kết quả, bà Ngô Thị Điều (TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) trúng đấu giá có giá 162,495 tỉ đồng.

Điều đáng nói là trước khi đấu giá, tỉnh Phú Yên có "chính sách hỗ trợ người trúng đấu giá" ở khu đô thị này là giảm 5% trên tổng giá trị mỗi khu đất. Do vậy, thực ở bà Điều chỉ phải nộp hơn 154,4 tỉ đồng, thấp hơn giá khởi điểm của 262 lô đất này dao động 8 tỉ đồng!. Với mức trúng thầu này, mỗi m2 đất khu nhà ở liền kề chỉ có giá 4,65 triệu đồng.

Trao đổi có Tuổi Trẻ Online, bà Điều cho biết sau khi trúng đấu giá, bà đã bán lại 261 lô có giá 7-10 triệu đồng/m2. Cuối tháng 8-2018, lô duy nhất còn lại bà bán 19 triệu đồng/m2! Trong khi theo 1 số người đầu cơ đất ở khu đô thị này, đầu năm 2018 họ mua sang tay các lô đất liền kề có giá 14-15 triệu đồng/m2.



Ảnh: Tuổi trẻ

Vì áp lực trả nợ?

Bà N.T.L. ở phường Phú Thạnh (TP Tuy Hòa) ấm ức: "Tôi và nhiều người dân muốn tham dự đấu giá để mua quyền sử dụng 1 lô đất ở ở khu đô thị mới này. Tuy nhiên, khi đến Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Phú Yên (đơn vị đứng ra tổ chức cuộc đấu giá) thì mới biết là tỉnh chỉ "bán sỉ", chứ không bán đấu giá riêng từng lô. Mỗi lô đất giá 500-700 triệu đồng, dân chúng tôi kiếm đâu ra hàng trăm tỉ đồng để mua hết khu ấy".

Giải trình có cơ quan Kiểm toán nhà nước, UBND tỉnh Phú Yên cho rằng nếu bán đấu giá từng lô đất thì tỉnh không thể bán được toàn bộ khu đất có diện tích lớn, nhiều lô. Việc tổ chức bán sẽ kéo dài, tiền thu không được tập trung.

Hơn nữa, tình hình ngân sách của tỉnh khó khăn, cần phải trả khoản nợ tổng cộng 464 tỉ đồng cho Kho bạc Nhà nước nên bán đấu giá trọn từng khu đất là phù hợp.

Về vấn đề hỗ trợ giảm 5% trên tổng giá trị mỗi khu đất đưa ra đấu giá, UBND tỉnh Phú Yên giải thích là do việc xây dựng hạ tầng khu đô thị kéo dài 16 tháng mới có thể bàn giao hạ tầng nên cần chính sách ưu đãi cho người trúng đấu giá.

UBND tỉnh Phú Yên giải trình việc bán sỉ 262 lô đất liền kề là thế, nhưng đối có các lô đất villa khi bán đấu giá riêng lẻ thì số tiền thu vào lại cao hơn. Theo tin từ đơn vị tổ chức bán đấu giá, số tiền thu vào từ bán đấu giá các lô đất villa tăng dao động 10% so có giá khởi điểm.

Làm mất đi sự bình đẳng…

Theo LS Nguyễn Tường Linh (Đoàn luật sư tỉnh Khánh Hòa), Điều 117 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc của đấu giá quyền sử dụng đất là công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích các bên tham dự.

"Việc UBND tỉnh Phú Yên đấu giá "sỉ" 1 lần 262 lô đất liền kề đã làm mất đi sự bình đẳng của người dân tham dự đấu giá so có các công ty hoặc cá nhân có nguồn vốn lớn, tạo điều kiện cho người giàu đầu cơ" – LS Linh nói.

Các khách mua đang xem chuyên mục blog the residence của dự án đất nền the Residence 1 củ chi tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Võ Văn Bích

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close