0915.916.915

Blog

Muôn màu dự án tỷ USD ở TP HCM

(NDH) Nhiều dự án tỷ USD đã được chủ đầu tư xúc tiến thi công, 1 số khác đình trệ nhiều năm hoặc không được triển khai, chỉ dừng lại ở mức ý tưởng.

Những dự án đang thành hình

Mới đây, Bộ Xây dựng kiến nghị UBND TP HCM theo thẩm quyền hoàn thiện các văn bản về việc chọn lọc chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư theo quy định pháp luật cho dự án Khu Công viên Mũi Đèn Đỏ và Khu nhà ở đô thị. Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Chủ tịch UBND TP HCM xem xét, chấp thuận đầu tư dự án.

Mũi Đèn Đỏ là 1 cách gọi khác của dự án Saigon Peninsula có diện tích lên tới 118 ha, ở ngã ba sông Sài Gòn – Nhà Bè, trên các con phố Đào Trí thuộc địa phận quận 7.

Mô phỏng khu vực dự án. Ảnh: google map

Dự án được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2007 có tổng vốn đầu tư dao động 6 tỷ USD. Chủ đầu tư dự án là CTCP Tập đoàn Sài Gòn Peninsula, liên danh giữa Vạn Thịnh Phát, Pavilion Group và Genting Group.

Theo quy hoạch được phê duyệt mật độ 1/500, các hạng mục công trình gồm công viên đa công dụng, bến cảng du thuyền quốc tế, văn phòng, khu biệt thự, căn hộ chung cư, khách sạn, các khu công dụng khác cùng nhiều hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật.

Phối cảnh dự án Mũi Đèn Đỏ (Ảnh: Báo Xây dựng)

Pavilion Group giữ vai trò chủ đạo trong quy hoạch tổng thể và triển khai xây dựng công trình điểm nhấn gồm trung tâm thương mại bán lẻ chất lượng cao kết hợp có khách sạn 5 sao, khu căn hộ chung cư đẳng cấp và biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng cùng các cao ốc văn phòng hạng A.

Genting Group tham dự xây dựng Cảng tàu khách quốc tế của dự án. Sau khi hoàn thành, Cảng Tàu khách quốc tế 200.000 GRT này sẽ là cảng tàu khách lớn nhất ở Việt Nam để đưa và đón du khách.

Sau gần chục năm bị đình trệ từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án đang được làm đê kè bao quanh và triển khai xây dựng hạ tầng nội khu.

Nói về các dự án tỷ USD không thể không nhắc đến khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm kinh tế mới của TP HCM. Tại đây, Tập đoàn Lotte đang xây dựng khu phức hợp Eco Smart City Thủ Thiêm có tổng vốn đầu tư dao động 1 tỷ USD (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng). Nguồn vốn do nhà đầu tư thu xếp, thời gian xây dựng công trình chuẩn bị là 72 tháng và khai thác trong thời gian 50 năm.

Cuối tháng 4/2017, UBND TP HCM đã phê duyệt dự án này. Đến tháng 8/2015, Tập đoàn Lotte đã chấp nhận ký quỹ và đóng khoảng 2.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô đất.

Theo dự tính, thời gian bàn giao chuẩn bị khu phức hợp Eco Smart City (1 phần) là vào năm 2021, bàn giao toàn bộ khu đô thị là năm 2024.

Vị tríEco Smart City (bên trái) vàEmpire City (bên phải) hầm Thủ Thiêm. Ảnh: internet

Nếu Eco Smart City nằm bên trái hầm Thủ Thiêm hướng từ quận 1 sang quận 2 thì 1 dự án tỷ USD bên phải hầm là Empire City. Dự án có quy mô 15 ha, bao gồm trung tâm thương mại, căn hộ chung cư, nhà hàng, khách sạn 5 sao có điểm nhấn là toà tháp 86 tầng, sẽ là toà nhà cao nhất Việt Nam khi hoàn thành.

Vào quý II/2015, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương có vốn điều lệ 1.649 tỷ đồng, được UBND TP HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án này.

Thời điểm lộ diện, tổng số vốn đầu tư của dự án được công bố 1,2 tỷ USD (dao động 26.000 tỷ đồng). Chủ đầu tư chuẩn bị hoàn thành toàn bộ công trình vào năm 2022 (gồm 4 GĐ xây dựng).

Những dự án "trên giấy"

Giữa năm 2008, UBND TP HCM đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho Tập đoàn Berjaya Land Berhad (Malaysia) để xây dựng 1 khu đô thị có tên gọi Khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam (VIUT) có tổng vốn đầu tư dao động 3,5 tỷ USD.

Dự án này sẽ được xây dựng trên khu đất dao động 925 ha ở xã Tân Thới Nhì huyện Hóc Môn thuộc quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc TP HCM và được chia làm 7 phân khu công dụng, trong đó, 3 khu chính chiếm diện tích lớn nhất là làng đại học quốc tế, khu trung tâm tài chính – hành chính và khu nhà ở.

Vị trí dự ánKhu đô thị đại học quốc tế Việt Nam (trong vòng màu đỏ). Ảnh: google map.

Berjaya còn cam đoan sẽ tập hợp 1 đội ngũ giải đáp chuyên nghiệp và các chuyên gia cho việc lập kế hoạch tổng thể dự án khu đô thị mới này. Dự kiến, thời gian xây dựng hoàn chỉnh dự án là 10 năm.

Tuy nhiên, sau gần 10 năm được cấp phép, dự án hiện vẫn chưa thành hình. Chủ đầu tư không tiến hành các công đoạn xây dựng, triển khai các hạng mục theo công đoạn cam đoan.

Một góc dự án vẫn chỉ là cỏ mọc, các con phố mòn. Ảnh tư liệu 5/2017: Duy Khánh.

Theo thông tin cập nhật mới nhất, hồi đầu năm nay, Berjaya đã bán toàn bộ dự án này cho 1 Tập đoàn BDS lớn ở Việt Nam. Không có thêm bất kỳ thông tin cập nhật nào khác về dự án này sau khi về tay chủ mới.

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn, Chủ tịch Tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPP), cùng ba nhà đầu tư nổi tiếng đến từ Mỹ đã đề xuất lên UBND TP HCM đầu tư dự án 4 tỷ USD ở Khu công dụng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 hồi tháng 5/2016. Nhóm nhà đầu tư Mỹ gồm Cantor Fitzgerald, Weider Resorts, Steelman Partners, đều là các tên tuổi "kỳ cựu" trên phân khúc đầu tư toàn cầu.

Dự án mà 4 nhà đầu tư đề xuất có quy mô dao động 11 ha có công trình 70 tầng, có trên 10 hạng mục trung tâm hội nghị, khách sạn đẳng cấp, khu bán lẻ, khu vui chơi giải trí, nhà hát opera… Riêng có tòa tháp văn phòng được kỳ vọng sẽ là trung tâm tài chính – chứng khoán, thu hút các công ty trong và ngoài nước đến làm việc.

Theo đề xuất, nếu được thông qua, dự án sẽ có dao động 3 năm 2 tháng để hoàn thành việc xây dựng các hạng mục, trong đó quá trình hoàn thiện các kiến trúc chi tiết sẽ phải mất dao động 15 tháng. Sau khi hoàn tất, dự án sẽ có 3 tháng để chạy thử, chào hàng, trước khi đi vào vận hành chính thức.

Tuy nhiên, công trình này vênh quá nhiều so có quy hoạch đã có dao động 10 năm trước của Ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm (quy hoạch cũ chỉ cho phép các công trình có chiều cao dao động từ 4 đến 50 tầng). Do đó, tháng 8/2016, dự án bị TP HCM bác bỏ do sai quy hoạch sẵn có.

"Miếng bánh" BDS TP HCM cũng không thể thiếu tên Tập đoàn Tuần Châu có các đề xuất dự án đại lộ ven sông Sài Gòn hay khu nghỉ dưỡng Sài Gòn Marina City (khu vực biển Cần Giờ)…

Theo đó, đại lộ ven sông Sài Gòn được đề xuất có chiều dài dao động 60 km, từ ngã ba các con phố Nguyễn Huệ – Tôn Đức Thắng (quận 1) đến cầu Bến Súc (Củ Chi). Khu du lịch nghỉ dưỡng Sài Gòn Marina City ở bãi biển Cần Giờ, giáp ranh có dự án của Tập đoàn Vingroup, có tổng diện tích 1.430 ha.

Ngoài ra, Tập đoàn Tuần Châu còn đề xuất xây dựng tuyến phà biển và tàu xa lộ kết nối Vũng Tàu có Cần Giờ, tàu xa lộ và du thuyền kết nối TP.HCM, các vùng biển phụ cận; di dời “chợ tử thần” Kim Biên… Tổng giá trị đầu tư cho các dự án trên ước tính 65.000 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của công ty chiếm 50%.

Kết quả, dự án Marina City không được thành phố đồng ý triển khai còn tuyến các con phố đại lộ ven sông Sài Gòn mới dừng lại ở mặt ý tưởng.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) lại gửi kiến nghị TP HCM bổ sung dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn vào quy hoạch các con phố xa lộ TP HCM – Mộc Bài (Tây Ninh). Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng nên đưa đại lộ là 1 dự án thành phần của xa lộ, giải phóng mặt bằng sẽ tận dụng được quỹ đất lưu thông sông Sài Gòn.

Các KH đang xem chuyên mục blog the residence của dự án đất nền the Residence 1 củ chi tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Võ Văn Bích

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close