0915.916.915

Blog

Mượn danh ngân hàng dụ người mua đất

Thị trường BĐS TP HCM và 1 số tỉnh, thành kế bên có dấu hiệu hạ nhiệt nên việc chuyển nhượng có phần gặp khó hơn các tháng trước

Nhiều môi giới lợi dụng việc các ngân hàng (NH) gần đây đẩy mạnh xử lý nợ xấu thông qua đấu giá hàng loạt dự án BĐS để tung ra nhiều mẩu quảng cáo NH thanh lý đất nền, nhà cửa… đánh vào tâm lý ham rẻ của người dân.

Chỉ là chiêu marketing

"Cơ hội có 1 không 2 – Hot Hot, mua nhanh kẻo hết. Thanh lý 30 nền đất mặt các con phố các con phố 30 m. Vị trí Nguyễn Văn Linh – Bến xe quận 8, quốc lộ 50. Giá rẻ giật mình chỉ 480 triệu/nền, NH hỗ trợ vay vốn, góp dài hạn % lãi suất, cam đoan sổ hồng riêng…". Đó là thông tin được đăng tải trên trang Facebook có tên Sacombank-Nhà đất thanh lý.

Hay 1 mẩu rao vặt khác trên trang Facebook "Vietcombank-Thanh lý đất nền" có nội dung: "Ngày 21/10/2018, NH Vietcombank mở buổi thanh lý đặc trưng cho khách hàng 55 nền đất thổ cư – liền kề Bến xe miền Đông mới. Giá chỉ từ 750 tr-850 tr/nền".

Phóng viên đã thử liên lạc có số hotline trên trang Sacombank-Nhà đất thanh lý và ngay lập tức nhận được phản hồi: "Chị hãy sắp xếp đến dự án để tụi em giải đáp chi tiết". Rồi họ nói là dự án rất gần, ngay huyện Bình Chánh (TP HCM), chỉ cách các con phố Nguyễn Văn Linh 1 đoạn nhỏ, cạnh Quốc lộ 1A… Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án này nằm tận huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Khi được hỏi tiếp về thông tin dự án Sacombank thanh lý là thế nào thì nhân viên này nói lòng vòng, cuối cùng mới thừa nhận: "Đây là chương trình marketing của tụi em, chứ giờ NH đâu có thanh lý giá rẻ vậy". Sau đó, phóng viên liên tục bị nhân viên này làm phiền qua tin nhắn Zalo, Facebook, hotline các kiểu để mời mọc mua, xem đất.



Các ngân hàng thương mại đều khẳng định không liên quan tới các mẩu quảng cáo thanh lý đất nền trên mạng xã hội.

Rất nhiều người đã phản ánh đến Báo Người Lao Động vì bị dính các chiêu lừa tương tự, khi đến nơi mới biết không phải đất NH thanh lý gì cả mà chỉ là 1 chiêu bán hàng của 1 số công ty môi giới nhà đất. Giá đất cũng không hề rẻ như quảng cáo. Nhiều người đã bị lừa dẫn ra các tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… rồi bị ép vào các buổi mở bán đất nền, bị dẫn dụ đặt cọc mua các mảnh đất rất xa TP HCM, pháp lý, hạ tầng cũng không đầy đủ như quảng cáo…

Khách hàng phải tỉnh táo

Phóng viên đã có câu chuyện này đi hỏi 1 số NH nhưng toàn bộ đều phủ nhận có liên hệ có các mẩu quảng cáo thanh lý nhà đất trên mạng. Đại diện NH TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cho biết không chỉ Sacombank mà rất nhiều NH khác đã bị giới kinh doanh BĐS mạo danh, gắn tên để rao bán đất nền, căn hộ chung cư có tỷ lệ ngày càng tăng lên. Những người này đánh vào tâm lý thích đất nền giá rẻ nhưng phải có NH tham dự mới bảo đảm minh bạch, an toàn nên mới gán ghép tên các NH lớn vào trong các mẩu quảng cáo để dễ dàng lôi kéo, chào mời khách.

"Thực tế, không hề có chuyện NH thanh lý đất nền. Nếu có phải thông qua làm việc đấu giá công khai, qua tòa án hoặc chính thức đưa thông tin trên website của NH chứ không có chuyện liên kết có các công ty hay cá nhân kinh doanh BĐS kiểu bát nháo bởi thế" – đại diện Sacombank khẳng định.

Vị này cho biết thêm có 1 số trường hợp NH hợp tác có các công ty trong việc cho vay, hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua nhà đất nhưng không có chuyện bán sản phẩm BĐS giá rẻ bởi thế. Vì thế khách hàng, các người tiêu dùng có nhu cầu mua BĐS cực kỳ tỉnh táo để không dính vào các rắc rối do các người này tạo ra…

Trao đổi có phóng viên Báo Người Lao Động, lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM thừa nhận việc đăng tải thông tin không chính xác, nhầm lẫn có dấu hiệu dối khách hàng gần đây diễn ra ngày càng nhiều. Trước kia, việc này chỉ tồn ở ở các băng-rôn ở trụ điện thì nay lại nở rộ trên các mạng xã hội. Vẫn có chiêu cũ, nhiều môi giới "vẽ" các dự án đất nền giá rẻ, nhà trung tâm TP giá thấp nhưng khi người có nhu cầu liên hệ lại bị dẫn đến 1 chỗ rất lạ.

"UBND TP HCM đã có văn bản yêu cầu Công an TP HCM xử lý các đối tượng thông tin gây nhầm lẫn, bất an cho người dân. Còn vai trò Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc chỉ có thể thông tin minh bạch về quy hoạch, biến động phân khúc để người dân nắm bắt rõ. Vì có quy định pháp luật hiện hành, sở rất khó xử lý các người cố tình thông tin sai lệch về lời rao, quảng cáo" – vị này thông tin.

Làm xấu thêm phân khúc

Ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, cho rằng trong kinh doanh BĐS việc sáng tạo chiến lược marketing và truyền thông là tốt nhưng phải có tuyển lựa chứ không thể sử dụng chiêu trò lôi kéo khách hàng, nói sai sự thật sẽ có tác dụng ngược, càng khiến phân khúc khó khăn hơn. Những người này chỉ nhìn thấy lợi ích trước mắt mà không nhìn thấy lâu dài. Vì trong kinh doanh BĐS để có 1 thương hiệu uy tín là phải bằng sản phẩm thật, thông tin thật và lâu dài.

Theo các chuyên gia, sáng tạo các thông điệp quảng cáo, PR rất quan trọng nhưng nó chỉ thực sự có ý nghĩa khi thông điệp đó phải tôn trọng sự thật và đúng nhu cầu, tâm lý của các nhóm khách hàng khác nhau.

Các khách hàng đang xem chuyên mục blog the residence của dự án đất nền the Residence 1 củ chi tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Võ Văn Bích

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close