0915.916.915

Blog

Doanh nghiệp bất động sản kêu khó, TP HCM vào cuộc

(NDH) UBND TP HCM vừa có công văn yêu cầu những Sở, quận, huyện liên quan vào cuộc giải quyết những vướng mắc của những công ty nhà đất trên địa bàn. Theo đây những công ty đều gửi kiến nghị liên quan tới quá trình cấp, giao đất, làm sổ đỏ…

Kiến nghị thành phố giao đất đầy đủ

CTCP Địa ốc Phú Long là chủ đầu tư khu đô thị mới Dragon City ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM. Dự án này có tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD, trải dài hơn 7 km mặt các con phố các con phố Nguyễn Hữu Thọ (trục Bắc Nam) thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, nối liền trung tâm Thành phố có Khu Đô thị – Công nghiệp – Cảng Hiệp Phước – liền kề Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.

Phú Long trúng đấu giá 14 khu đất có diện tích 44,5 ha ở xã Phước Kiển, Nhà Bè từ ngày 1/12/2004, đã thanh toán đủ tiền đấu giá, được UBND TP cấp sổ đỏ. Tuy nhiên giai đoạn này, ở phân khu 15 của dự án vẫn tồn ở nhà, đất của 1 số hộ dân chưa di dời, xây dựng, mở rộng trái phép. Phú Long yêu cầu thành phố và huyện Nhà Bè hỗ trợ để giao đất đầy đủ cho công ty triển khai thực hiện dự án.

Một góc dự ánDragon City. Ảnh: Phú Long.

Khi công ty lập thủ tục xin cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng vẫn yêu cầu phải lập thủ tục chấp thuận đầu tư làm mất thời gian cho công ty. Công ty yêu cầu thành phố chấp thuận không phải làm lại thủ tục này.

Ngoài ra, theo kiến nghị, Phú Long được UBND TP giao làm chủ đầu tư dự án ngầm hóa lối điện 220kV đoạn từ cầu Rạch Đĩa đến trạm Nhà Bè bằng nguồn vốn của công ty. 160 tỷ đồng đã được công ty chuyển cho Trung tâm phát triển quỹ đất để đền bù nhưng gần 10 năm nay vẫn chưa giải phóng mặt bằng xong để giao đất thực hiện dự án. Công ty yêu cầu thành phố và huyện Nhà Bè hỗ trợ để giao đất đầy đủ cho công ty triển khai thực hiện dự án.

Kiến nghị giải quyết cấp sổ đỏ

CTCP Bất động sản Kim Sơn gặp vướng mắc về việc tính tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công trình ngầm của dự án. Dự án khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại – văn phòng – căn hộ cao tầng Gate Way của Công ty ở phường Thảo Điền, quận 2 có diện tích xây dựng khối đế (phần nổi) là 5.743 m2, diện tích xây dựng tầng hầm (phần ngầm) là 9.089 m2.

Dự án Gate Way. Ảnh: Internet.

Khi tính tiền sử dụng đất dự án theo phương pháp thặng dư, các Sở, ngành, đơn vị giải đáp đã tính đủ doanh thu của toàn bộ diện tích tầng hầm. Nhưng chọn lọc tính tiền sử dụng đất dự án lại chỉ ghi tính trên diện tích khối đế, còn lại diện tích tầng hầm lại không được tính. Do vướng mắc này mà đến nay dự án chưa được cấp sổ đỏ.

Kim Sơn yêu cầu UBND TP, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính, hoặc kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tài chính xem xét giải quyết cấp sổ đỏ và công ty không phải thực hiện bổ sung nghĩa vụ tài chính.

Kiến nghị miễn tiền sử dụng đất

Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành yêu cầu thành phố thực hiện các thủ tục miễn tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài đối có diện tích đất ở 12.103 m2 của dự án Nhà ở xã hội cho thuê – Khu dân cư Lê Thành ở phường An Lạc, quận Bình Tân.

Phối cảnh chung cư Lê Thành, Bình Tân. Ảnh: Internet.

Công ty kiến nghị UBND TP xem xét, chấp thuận cho công ty được khai thác, kinh doanh Trường mầm non (xây dựng ở tầng bán hầm chung cư) và được sử dụng 1.532 m2 đất cây xanh trường học phục vụ trường mầm non theo phương thức xã hội hóa đầu tư giáo dục;

Công ty trình UBND TP chỉ đạo các Sở, ngành, Ủy ban nhân dân quận Bình Tân kiểm tra, ngăn chặn hành vi của Ông Ngô Thành Quý (chủ công ty TNHH Du lịch Khách sạn Kinh doanh nhà Việt Tài) đã dùng xe lu ra chặn các con phố, không cho xe của công ty Lê Thành, đơn vị thi công dự án vào thi công và cả xe của các hộ dân đang thi công nhà của họ không vào được.

Kiến nghị thành phố sớm thoái vốn khỏi công ty

CTCP Địa ốc Chợ Lớn có 20% vốn nhà nước. Do vốn điều lệ nhỏ, công ty muốn được tăng vốn hoặc được mua lại phần vốn của nhà nước để phát triển sản xuất, kinh doanh và đủ năng lực tài chính để tranh đua trên phân khúc, nhưng Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV là đại diện phần vốn nhà nước chưa đồng ý.

Công ty được biết thành phố có chủ trương giãn công đoạn thực hiện cổ phần hóa, thoái vốn nhà nước ở công ty cổ phần. Công ty yêu cầu thành phố sớm có chủ trương cho thoái vốn nhà nước, trước hết ở các công ty cổ phần có mật độ vốn nhà nước từ 30% trở xuống.

Nếu thành phố thực hiện chủ trương thoái vốn nhà nước thì giải pháp tốt nhất là thông qua hình thức đấu giá số cổ phần của Nhà nước trên sàn chứng khoán để chắc chắn minh bạch và bán đúng giá phân khúc.

CTCP Kinh doanh và Phát triển nhà Bình Dân yêu cầu UBND TP xem xét phê duyệt giá đất dự án Khu dân cư Bình Chiểu 2, quận Thủ Đức để công ty hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thực hiện xây dựng nhà.

Các khách hàng đang xem chuyên mục blog the residence của dự án đất nền the Residence 1 củ chi tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Võ Văn Bích

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close