0915.916.915

Blog

Bất động sản Việt Nam biến đổi theo cơn sốt bùng nổ công nghệ

Làn sóng mới của 1 số doanh nghiệp công nghệ và thương mại điện tử tạo thời cơ lớn cho BĐS ở Việt Nam.

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố báo cáo chuyên đề Lĩnh vực công nghệ đang 1 sốh tân Đông Nam Á, trong đó đề cập đến các tác động tích cực, dẫn đến nhiều chuyển biến mạnh mẽ của BĐS Việt Nam. Theo đánh giá của đơn vị này, có ít nhất 2 phân khúc BĐS mới ở Việt Nam đã và đang được ra đời nhờ cú hích bùng nổ công nghệ ở châu Á Thái Bình Dương.

Công nghệ tạo thời cơ cho mô hình văn phòng mới co-working.

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của kinh doanh trực tuyến và nhiều công ty có nền móng công nghệ cao ở Đông Nam Á, các tập đoàn công nghệ sẽ tiếp tục tìm thuê văn phòng và sẽ lấp đầy 15 – 25% tổng sàn văn phòng hàng năm trong thập kỷ tới, so có mức 5 – 10% của ba năm trước. Nhiều công ty công nghệ đã sớm trở thành khách thuê văn phòng chủ chốt trong khu vực, và các tập đoàn này có các cam đoan thuê sớm nhất đối có các tòa nhà mới.

Nhu cầu thuê văn phòng của các thành phố lớn trong khu vực Đông Nam Á được kỳ vọng tăng dao động 6% hàng năm từ năm 2018 đến 2021. Vượt trội so có khối ASEAN, từ năm 2016 đến nay, TP HCM (Việt Nam) được dự báo có nguồn cầu thuê văn phòng tương lai lên đến 10% mỗi năm và diễn biến này có thể kéo dài trong 1 thập niên tới.

Văn phòng chia sẻ co-working. Ảnh:JLL

Tổng giám đốc ở JLL Việt Nam, Stephen Wyatt cho biết, không có nơi nào tốt hơn để chứng kiến sức nóng về nhu cầu văn phòng của các công ty công nghệ và co-working (văn phòng chia sẻ) như ở Việt Nam. Đất nước đang bắt kịp tốc độ phát triển nhanh chóng có các phân khúc khác trong khu vực, nhờ vào tầng lớp doanh nhân trẻ, năng động, am hiểu về công nghệ cao ở các đô thị lớn.

“Nhu cầu văn phòng linh hoạt từ các công ty công nghệ liên tục tăng lên trong ba năm qua và dự đoán xu hướng này sẽ tiếp tục bứt phá mạnh mẽ trong năm năm tới”, ông Stephen Wyatt nhận định.

Các công ty công nghệ lớn nhất toàn cầu, bao gồm Alibaba, Facebook, Google và Sea, hiện đang có 20.000 – 50.000 m2 văn phòng ở các thành phố lớn trong khối ASEAN. Các công ty công nghệ này cũng đã tăng lên số lượng nhân viên từ 30-50% mỗi năm trong vòng 5 đến 10 năm qua.

TP HCM cùng có Jakarta, Bangkok, Manila đang trở thành 4 đô thị đón 1 lượng lớn nhu cầu văn phòng của các công ty công nghệ khắp nơi đổ về. Trong thập kỷ tới, thương mại điện tử cùng có không gian linh hoạt và co-working sẽ tiếp tục chiếm lĩnh phân khúc.

Thương mại điện tử thúc đẩy mô hình airbnb khu công nghiệp

JLL đánh giá bất động hậu cần – công nghiệp Việt Nam đứng trước thời cơ lớn khi thương mại điện tử trong khu vực châu Á Thái Bình Dương phát triển nóng. Logistics là 1 phần không thể thiếu trong việc phát huy toàn bộ tiềm năng và sự phát triển thành công của phân khúc thương mại điện tử. Nhiều nhà cung cấp dịch vụ logistics và vận hành thương mại điện tử nước ngoài đang rất nỗ lực để không bỏ lỡ thời cơ thâm nhập phân khúc Việt Nam.

Airbnb khu công nghiệp được dự báo du nhập vào Việt Nam chỉ là chuyện sớm muộn. Ảnh:VSIP

Trong 12 tháng qua, phân khúc Việt Nam đã chứng kiến nhiều nỗ lực tăng lên độ hiệu quả và hiệu suất của chuỗi cung ứng. Các nhà cung cấp đang chạy đua để đưa hàng hóa đến tay người tiêu dùng nhanh hơn. Động thái này ảnh hưởng tích cực đến ngành BĐS công nghiệp.

Cùng có sự phát triển không ngừng của hotline thông minh và mức độ phủ sóng mạng 4G ngày càng mở rộng, doanh thu từ vận hành mua sắm trực tuyến ở Việt Nam liên tục tăng lên.

Các thành phố lớn của Việt Nam cũng nằm trong nhóm các phân khúc có BĐS công nghiệp đầy tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Những ông lớn thương mại điện tử sẽ liên tục cải thiện dịch vụ và mở rộng mạng lưới hậu cần và chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc thù ở các phân khúc mới nổi có dân số trẻ như Việt Nam. Cùng có mức tăng trưởng ngoạn mục của thương mại điện tử sẽ khiến khối lượng lưu thông hàng hóa bùng nổ và BĐS công nghiệp đang được hưởng lợi nhiều nhất.

Trong tương lai gần, mô hình airbnb nhà kho, cho thuê kho bãi linh hoạt về diện tích và thời gian (ngắn hạn hoặc theo mùa vụ thay vì cứng nhắc cho thuê cả chu kỳ dài hàng chục năm) đang rục rịch đổ bộ vào Việt Nam. Đây cũng là bằng chứng cho thấy điểm sáng trong sự tiến hóa của phân khúc BĐS khi thương mại điện tử và nền móng công nghệ du nhập vào phân khúc kéo theo sự ra đời của mô hình BĐS mới.

Các khách mua đang xem chuyên mục blog the residence của dự án đất nền the Residence 1 củ chi tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Võ Văn Bích

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Check Also

Close
Close